Blog do KOPER
Conteúdos práticos sobre planejamento e tecnologia na construção civil.
O as built registra a obra como ela ficou, com tudo que mudou em relação ao projeto executivo. A família de normas que o setor cita como reguladora trata de topografia e cadastro, e duas das suas três partes foram canceladas em 2022. Na prática, quem define o conteúdo do seu as built é a cláusula do contrato, e o que alimenta ele é o registro feito antes de a parede fechar.
- 05/11/2026
A regra que livra o dono da obra da dívida trabalhista do empreiteiro tem uma ressalva de nove palavras que coloca construtora e incorporadora de fora dela. E a tese vinculante do Tema 6 do TST foi além: para contratos assinados depois de maio de 2017, contratar empreiteiro sem idoneidade econômico-financeira gera responsabilidade por culpa na escolha.
- 29/10/2026
O PCMAT saiu do texto da NR-18 e da NR-1, e o que entrou no lugar pede mais: o PGR do canteiro soma inventário de riscos e plano de ação a quatro documentos que só existem em obra, muda quem assina conforme a altura do canteiro e precisa estar atualizado de acordo com a etapa em que a obra se encontra.
- 22/10/2026
Os cinco pontos que decidem quanto a sua construtora recebe em cada contrato de obra, do fornecimento de material à regra de aditivo, com o que o Código Civil e a Lei 10.192 definem quando o contrato não define, incluindo dois prazos legais que quase ninguém conhece.
- 15/10/2026
O plano de resíduos que a obra é obrigada a entregar, do que ele precisa conter às quatro classes da CONAMA 307, com a mudança de 2011 que a maioria dos modelos ainda não incorporou e o uso de custo que quase ninguém faz do documento.
- 08/10/2026
O que realmente muda quando o diário de obra sai do caderno e vai para um sistema, os seis critérios que importam na hora de escolher a ferramenta e as três coisas que nenhum aplicativo resolve no lugar da sua equipe.
- 01/10/2026