Como vender?
Aqui veremos como o Koper pode revolucionar a sua gestão comercial!
Com o "Portal da Imobiliária", você inovará a maneira como suas vendas acontecem. Cadastre quantas imobiliárias quiser e configure quais imóveis cada uma terá acesso para negociação. Cada imóvel pode ter uma ou várias imobiliárias com permissão para fazer reservas e concretizar vendas.
Com isso, você terá uma gestão comercial centralizada, ganhando rapidez e elimiando burocracia durante todas as etapas do processo. Com o Koper trabalhando por você, tarefas como reservas, atualização de preços, vendas e emissão de contratos serão feitas em poucos cliques, minimizando erros e concebendo agilidade! Além, claro, de eliminar a possibilidade de vendas em duplicidade e desatualização de preços.
O primeiro passo é cadastrar sua imobiliária parceira, conforme demonstrado no vídeo abaixo:
Após efetuar o cadatro de uma imobiliária, clicando na imobiliária registrada, seremos enviados para a seguinte página:
Nela, há o registro geral dessa imobiliária, os dados bancários incumbidos a ela e as negociações em que tomou parte. É também nessa página em que vinculamos empreendimentos construídos para serem negociados pela parceira.
Para vincular imóveis negociáveis à imobiliária, busque o botão ASSOCIAR EMPREENDIMENTO, indicado abaixo:
Uma nova janela será aberta na tela, onde deverão ser informados os detalhes das permissões; como a data vigente para negociações, o empreendimento vinculado, se há exclusividade, o modelo de contrato, etc. Veja:
Feito isso, todas as unidades do empreendimento serão abertas para negociação junto à imobiliária vinculada.
Através do Koper, podemos acompanhar o andamento das vendas a qualquer momento, verificando quais unidades foram vendidas, quais têm propostas emitidas e quais ainda estão disponíveis. Para isso, visite a página Vendas > Empreendimentos e procure o empreendimento desejado.
Aqui, abriremos o empreendimento fictício Ilhas do Pacífico, vinculado a também fictícia Imobiliária Koper:
Atente-se à barra de navegação da página, pois ela delimita as partes de interesse pela página. Desça a página, ou clique em "Estrutura, para visualizar a "planta" negociável da obra:
Vamos agora ver como é feito o controle por parte da imobiliária através do sistema Koper? Confira!
Portal da Imobiliária
Essa parte é para uso das imobiliárias a fim de manter controle e otimizar todos os processos da negociação. Caso seu usuário também tenha permissão para acessar o Portal da Imobiliária, será possível altenar as visões do Portal da Imobiliária e o Koper utilizando o ícone, conforme destacado abaixo.
Ao entrar no Portal, logo o usuário verá, através de um mapa interativo, todos os pontos de venda da imobiliária, podendo cadastrar novos pontos a qualquer momento. A barra superior da página mostra as diversas funcionalidades e opções que o consultor terá dentro do sistema. Confira:
Por hora, clicando na aba "Empreendimentos", destacada acima, você verá todas as obras com unidades negociáveis para a imobiliária em questão:
Abra a opção "Mais Detalhes" para ser direcionado à página principal deste empreendimento.
Essa aba é muito semelhante à que visitamos no tópico Vendas > Empreendimentos, onde é apresentada uma planta geral dos edifícios, divididos por apartamentos, onde cada unidade exibe seus status atual de negociação:
Efetuar reserva
Para efetuar uma reserva como imobiliária, busque a aba "reservas" na barra superior da tela. Logo de início, você verá todas as reservas e propostas geradas para todos os empreendimentos. É possível filtrá-los, porém, por localidade, origem, entre outros:
Em seguida, clique no botão indicado acima, sinalizado como "+ RESERVA", o que fará com que uma nova janela seja aberta. Nela, preencha o empreendimento, unidade e o cliente que é parte na proposta, como mostrado abaixo:
Preenchidos os dados, aperte em "salvar" e a reserva será registrada automaticamente. O próximo passo agora é transformar essa reserva em uma proposta. Vamos a ele?
Gerar proposta
Para transformar essa reserva em uma proposta, em caso de sucesso nas negociações, busque pela reserva na lista mostrada na página anterior e clique nela. Se preferir, pode efetuar esta operação diretamente na aba "Propostas", na aba superior da página:
Seja o caminho que escolher fazer, o próximo passo é buscar pelo botão "+PROPOSTA" na aba "Propostas" ou pelo botão "GERAR PROPOSTA, na página de registro da reserva aberta.
Uma nova janela aparecerá na tela, solicitando as informações gerais e de pagamento referentes à nova proposta. As informações gerais dizem respeito à unidade negociada, e as informações de pagamento fazem jus aos métodos em que o cliente planeja realizar a compra, seja no modo de entrada, financiamento, etc:
Salvando, a proposta será gerada. Para validação, dependerá apenas do cliente. Se necessário, pode-se imprimir a proposta em formato PDF para assinatura de todas as partes.
Veja a seguir um vídeo tutorial onde demonstramos o processo completo, desde a vinculação de um empreendimento à imobiliaria até a geração de proposta de unidades: